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房地产税来了,对哪些人有影响?

2019-04-03 11:02 主页 来源:未知
房地产税来了,对哪些人有影响?

在今年的两会中,关乎民生问题最重要的住房问题又有了新的举措。为了能更好解决住房问题,落实城市主体责任,改革和完善住房市场体系和保障体系,促进房地产市场平稳发展。将开始健全地方税体系,稳步推进房地产税立法。

房地产税来了,对哪些人有影响?

 

那么什么是房地产税?

房地产税其征收对象包括“房产”和“地产”,且涵盖房地产的“交易”和“持有”等环节。

目前,我国的房地产税收体系包括:

土地购置环节:契税、城镇土地使用税、耕地占用税

房地场交易环节:土地增值税、企业所得税、个人所得税、城市建设维护税等……

房地产持有环节:【租赁用】增值税、印花税;【自用】房产税

其中,针对住房持有环节的房产税被认为会对楼市有较大影响。实际上,从1986年9月国务院正式发布《中华人民共和国房产税暂行条例》起,以房产为征税对象,房产产权所有人负责缴纳的房产税就一直在我国征收。但该条例同时规定,个人所有非营业用的房产免征房产税。

作为长效机制的一部分,房地产税对认为对调节(资产)收入分配和财富差距、培育地方主体税源、抑制房价上涨等均有积极作用。

房地产税时间确定了

房地产税来了,对哪些人有影响?

 

明确房地产税时间表

力争在2019年完成全部立法程序

2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务

全国不动产联网基本完成

目前全国的不动产联网工作已经基本完成

接下来就是立法和配套措施的出台

房地产税,如何保证公平?

个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税,在此基础上:

第一,多占资源,多交税。我住100平,你住200平,你多交税。

第二,占好资源多交税。你100平,我也100平。你市中心+学区房,我在大北边挨着工厂,你多交税。

第三,生活用房、保障用房不用交税。

房地产税来了,对哪些人有影响?

 

房地产税对哪些人有影响?

一、在中心城市囤积大量住宅的人

二、盲目购买旅游物业、养老地产的人

三、盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

四、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

五、在三四线城市囤积了大量住宅的人

六、手中有多套房、负债率非常高的炒房者