手头有100万元,是在银行买理财好
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手头有100万元,是在银行买理财好

2019-06-02 11:45 主页 来源:未知


手头有100万元,是在银行买理财好

改革开放四十年来,中国老百姓的生活发生了翻天覆地的变化,有钱的人越来越多,腰包也鼓起来了,理财,便成了老百姓一个非常关心的问题。

之所以大家会对理财保持关注,主要有两点原因,一是现在大家手头的余钱多了,虽然不同的人、不同的家庭,手头闲钱的数量不一样,但是绝大部分人都会有一些,闲钱总不能总是放在身上,而需要让钱生钱;二是几乎所有人都明白,钱是在不断贬值的,如果不理财,不保持增值,未来钱越来越不值钱。

尤其是现在通货膨胀率越来越高,大家都知道将钱存在银行里活期不合算,这也是这么些年来,老百姓存款越来越少的另一个重要原因,打个简单的比方,很多人宁愿将钱存在余额宝里,也比活期存款收益稍微强一点。

那么,对于一个家庭来说,怎样理财才最合理呢?

相信很多人会认为,在当下的中国,要说投资理财,最好的渠道和方式,当然属于买房啦。

那么,如果现在有100万元,到底是买房出租划算,还是存在银行买理财比较好呢?我们来比较和分析一下。

我们先来看下,如果100万元买理财,一年收益会有多少?如果是银行的理财产品,通常在4%-5%的收益,我们姑且按照5%计算,也就是一年有5万元的收益;如果是购买信托产品,高的有10%左右,那就是一年有10万元的收益,过去还有一些网贷理财之类的,现在也基本都爆雷了,因此,不建议参与,毕竟风险太高了。

从上面的分析来看,我们不计算炒股等之类的高风险投资方式,正常的理财,一年收益,高的话也就10%,也就是一年能有10万元的收益。

那么,如果是买房投资呢?

买房投资可以有几种,买门面出租,买商办出租,买住宅出租,从当下的房地产行情来看,如果从房产升值的角度来看,一定是买住宅比较好,但是,住宅一般租金都比较少。

我们以一个二三线城市为例,100万元,如果买门面的话,只能买一个普通的门面,一年的租金也不会太高,一年也就三四万元的租金;商办的价格会更低一些,不过住宅的出租租金,可能会个更低,一套一百万左右的房子,月租金也应该在一两千块钱。

如果从收益上来看,买房靠租金的收益,再高,也就四五万元,也就是接近5%左右的收益率。

显然买理财比投资房产要划算很多。

但是,大家都明白,现在的人们买房投资,看的都不是租金收益,而是主要看房价的涨幅。因此,我们要在上述租金的基础上,加一个房价上涨的收益,根据中国社科院的预测,2019年中国房价的涨幅要达到7.6%,要知道这是平均数,一般在二三线及以上的城市,涨幅应该会比这高。

如果加上租金的收益,取中档值4%的话,买房的收益也能达到11.6%,显然比投资理财要划算。

我们还要注意另外一个问题,因为投资到10%的收益,面临的风险,显然比投资房产要高。

综合上面的分析,手头有一百万元,买房投资的方式比存在银行要划算多了。或许,这也是为什么现在老百姓总是在不断抢房的主要原因吧。