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服务如何提速?公积金能异地划拨
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服务如何提速?公积金能异地划拨吗?

2020-09-11 10:13 主页 来源:未知
服务如何提速?公积金能异地划拨吗?

9月10日讯 近年来,山东省在优化不动产登记方面做了很多工作,一般登记压减到5个工作日办结。今年5月,省里发布《关于持续深入优化营商环境的实施意见》,其中提到将不动产登记服务延伸至公积金机构,优化流程“只跑一次”。
 
目前这项工作进展如何?在济南住房公积金中心,信贷管理处一级主任科员刘翔告诉记者,目前公积金贷款客户的抵押和预抵押手续办理是由银行经办人员负责经办,在不动产登记中心取得抵押和预抵押的证照之后,将相应的资料流转到公积金中心,然后审批放款。在整个过程当中,虽然不需要客户亲自跑腿,但需要银行经办人员人工获取,然后提报,这就增加了一定的办理时间。按照省市关于提高工作效率缩短办理时限的要求,经过与济南市大数据局和不动产登记中心多次沟通,并到经办银行调研,初步制定了一个抵押预抵押数据的互联互通共享方案。8月底确定数据参数和系统需求,预计9月底能够与大数据局和不动产中心对接,年底前能够将这个抵押预抵押数据的共享数据、系统需求开发完成并投入使用。整个流程会使办理时限缩短大约两个工作日。
 
住房公积金归集行提取支付通兑业务是济南市2020年“为民办实事”重点工作之一,济南住房公积金中心依托住建部结算平台,经过前期系统开发测试后已实现在建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行等5家住房公积金归集行之间提取支付通兑。济南住房公积金中心信息管理处副处长潘广彬表示,从7月1号开始正式运行到8月底,线上线下合计办理提取成功的52000多笔,其中享受和使用的这一个业务的红利政策的有8500多笔。
 
在公积金贷款和提取过程中,因为具体情况不同,不少人都有自己的困惑。
 
济南市民刘女士婚前有一套房,全款80万,有30万公积金贷款,当时办了一个自动委托提取,就是每年7月按照上一年度还款额自动提取一次公积金。目前贷款余额还有20万,刘女士想问这种情况可否凭房产证一次性提取她和老公个人账户中的公积金?目前刘女士账户里有12万,她老公大约有40万。
 
针对这一问题,济南住房公积金中心服务管理处二级主任科员李晓杰进行了解答:按照现行规定,已办理本市住房公积金贷款的职工和配偶的公积金,只能根据累计的还款额提取,在公积金贷款未结清前,不能凭房产证办理一次性提取。因为刘女士夫妻二人公积金余额多,贷款余额少,目前公积金中心有一项业务叫公积金冲还贷业务,就是用公积金的账户余额一次性的偿还住房公积金贷款,他们可以先用公积金的余额结清公积金贷款,剩下的可以凭三年内的房产证和契税按购房的原因办理一次性提取。
 
济南市民杜先生有一套房,办理了15年公积金贷款,下个月贷款到期。他在贷款期间多次提取过公积金,贷款到期后还能提取公积金吗?
 
济南住房公积金中心服务管理处二级主任科员李晓杰明确回复:按照现行规定,贷款结清可按该笔贷款结清的原因,提取一次住房公积金,提取额度不超过贷款累计偿还的总额度减去之前已按贷款还款提取过的额度。
 
济南的王女士想在德州齐河买房,售楼处说可以使用济南公积金办理贷款,王女士想问,贷款额度按照济南标准还是德州标准?能否提取公积金?如果是公积金和商业混合贷,每月的还款额是否可以用公积金抵扣?济南住房公积金中心信贷管理处一级主任科员刘翔告诉记者,按住建部的规定,全国的公积金都可以异地使用,但是公积金不会异地划拨。同时按现行规定,公积金是属地化管理。也就是说王女士在德州买房,虽然公积金是在济南缴,但是包括贷款额度在内一切要按照德州公积金中心的政策来执行,目前各地的政策还有一些细微差别,建议向德州住房公积金中心咨询。
 
至于王女士的公积金能否提取出来,济南住房公积金中心服务管理处二级主任科员李晓杰表示,以下两种情况可以提取,一种是王女士取得房产证之后,可以按照购房的原因一次性提取公积金,这个需要提供房产证、契税完税证明、购房合同和购房发票。还有一种情况是可以按照还贷原因提取,需要提供购房合同、贷款合同和还款明细,累计还了多少贷款就可以提取多少公积金。如果是组合贷,两块的还款额度都可以提。最后一个问题,每月还款额可否用公积金抵扣,由于是异地贷款,信息不联网,所以目前无法实现抵扣。现在提取已经不分时间限制了,每个月都可以提,只是不能按月抵扣。
 
据了解,目前济南住房公积金中心积极推进全流程业务提速,持续优化营商环境,同时不断拓宽掌上服务的事项种类,将账户信息查询、商贷自助提取、贷款逾期还款等高频业务功能接入APP和微信公众号,为职工掌上办事提供多元化便捷化平台选择。