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市北城市更新寻求突围
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市北城市更新寻求突围

2020-05-17 08:58 主页 来源:未知
 市北城市更新寻求突围

百年前,这里被誉为 “青岛华尔街”,是金融、证券、进出口贸易集聚的“龙头”;百年后,这里以创新赋能,亮剑 “新金融”,成为老城复兴的试验田,即将重 新 焕 发 光 彩……它就是“老青岛”都很熟悉的馆陶路。
 
在刚刚落幕的2020青岛·全球创投风投网络大会上,承载着百年记忆的馆陶路,再次迎来发展的“高光”时刻。其中,原为三菱洋行旧址的馆陶路3号修缮已近尾声,伴随着历史城区保护与更新的推进,以及新兴资本力量“洪泰山海会”的进驻,这里将成为吸引年轻人集聚的创新创业创意创投新高地,有望续写 “百年华尔街”的辉煌。
 
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探访
 
保养维护老楼容颜焕新
 
每当从馆陶路走过,路边一栋栋优雅气派的老建筑令人印象深刻。馆陶路3号就是其中的“代表作”。斑驳树影中,这栋古典主义的老建筑一枝独秀,8根高大的爱奥尼克柱最为醒目,柱头的圆形涡卷颇具古希腊风格。它,曾以三菱洋行之名叱咤风云,是“青岛华尔街”的百年见证者;如今,门内正在悄悄上演着一场蝶变。
 

 
去年,我市拉开了历史城区保护更新先行先试的大幕,市北区率先启动首批3.2万平方米建筑的保护修缮工程,馆陶路3号正是其中的试点项目之一。经山东省文化和旅游厅批复,市北区对该建筑进行了整体保养维护,本着修旧如旧的原则,将这一历史建筑容颜焕新,重新投入使用。
 
白色的墙面搭配金色的石柱极具视觉冲击力,方形藻井宽敞壮观,黑色的吊灯有几分复古范……走进馆陶路3号,华丽浪漫的欧洲古典艺术氛围扑面而来。几名工人正在进行最后的修缮工作,对墙面、石柱等细节进行完善、涂刷门窗油漆等。
 
修缮
 
智能化应用增加新功能
 
“此次对馆陶路3号进行修缮,主要是外立面洗刷,内部木饰面、门窗翻新等。”负责该项目的是中青建安集团,项目总工苏震告诉记者,作为省级文保建筑,馆陶路3号整体保存比较完好,而且之前已经历过一轮集中修缮,此次修缮是在日常维护保养的基础上“锦上添花”。其中,外立面方面,以洗刷为主,通过清洗去除外表的灰尘、浮土,对部分破损石材进行细微修补;内部修缮方面,主要是涂刷环保涂料、油漆,尤其是对于门窗,在保留原有五金件的基础上翻新清洗、打磨除锈,使其焕发往日光彩。
 
不过,虽说是修旧如旧,这次修缮还是加入了不少新元素,其中最为亮眼的是智能化的应用。苏震介绍说,“结合建筑后期的使用,新增了会议、安保等多种需求,因此我们也进行了智能化设备的安装,如人脸识别系统、会议系统等。”
 
从大厅乘坐电梯来到二楼、三楼,这里按照原有的格局设置了一个个独立的办公室,白墙绿门的组合有几分现代感,而门上的复古印花又时刻提醒人们这是一座拥有百年历史的老建筑。二楼、三楼的走廊还设置了休闲区,为了与建筑整体风格相融合,休闲区采用仿古红砖铺贴墙面,搭配木质装饰柱,营造出一种怀旧的氛围。目前修缮工程已经基本完工,待验收交付。
 
重生
 
产业招商引入资本大咖
 
馆陶路3号修缮一新,只为迎接它的 “新主人”——洪泰基金。2019全球(青岛)创投风投大会后,不少知名的创投风投机构都“盯”上了青岛,其中就包括洪泰这样的资本大咖。据了解,洪泰基金是国内顶尖的投资机构,由著名企业家俞敏洪和资深投资银行家盛希泰共同创立,在产业运营、项目导入、创投风投方面拥有丰富的经验和资源,已获得青岛市科创母基金管理人资格。
 
市北区凭借“百年华尔街”的历史积淀和十足的政策诚意,以高标准的街区环境和基础配套吸引了洪泰的目光,为老城赢得发展机遇。去年11月,双方正式签约,洪泰将入驻馆陶路3号,与市北区携手打造“山海会”,以期形成“募、投、管、退”全生态服务与运营体系和独特的创投赛道优势,在馆陶路一带打造吸引年轻人集聚的创新创业创意创投新高地,赋予馆陶路 “百年华尔街”新的文化内涵,助力青岛打造全球创投风投中心。
 

 
雄心
 
新金融重振“青岛华尔街”
 
即将重获新生的老建筑不止馆陶路3号,随着资本的入驻,一场产业复兴的大幕正在老城区徐徐拉开。馆陶路1号,是横滨正金银行青岛分行旧址,正在由春光里产业资本集团运营打造“春光里青岛产投生态综合体”,通过“五位一体”的产投生态链体系,培育智能新经济独角兽企业,这一百年旧址未来将成“世界智谷”;馆陶路34号,是青岛第一粮库旧址,也将成为一个近2万平方米的新金融产业园。
 
上周,在2020青岛·全球创投风投网络大会上,市北区继续抛出橄榄枝,邀企业家成为合伙人。会上,市北区区长张永国表示,5月底,依托馆陶路街区历史建筑打造的“春光里”、洪泰山海会、新金融产业园等示范项目将集中开园,以新金融重振馆陶路“百年华尔街”。馆陶路的苏醒标志着承载岛城百年记忆的老城区正在重振旗鼓,紧紧追随新时代前进的步伐,为岛城经济发展添薪助力