4G潜力挖一挖还会有的
“城城找房”套路深 租客房东都
穿上霓裳羽衣,她想变成凤凰的样
名镇、名村或传统村落确保应留尽
产业果飘香 旧村换新颜

“城城找房”套路深 租客房东都被“耍”

2020-10-28 09:03 主页 来源:未知
“城城找房”套路深 租客房东都被“耍”

今年8月份,林先生从深圳返回南昌创业,准备在南昌红谷滩租房。在发布了租房信息后,一位自称城城找房的工作人员联系了上他,推荐他们平台上有很多房子可以挑选,租金还有优惠。
 
租客林先生:“全款付半年房租的话,可以免一个月的房租;全款付一年的话,可以免两个月的房租。当时跟他看了两套房子,然后就定了这一套。”
 
从“城城找房”租房 租客房东都被“耍”了!
 
林先生看中的这套房子有五十多平方米,租金约定每个月3150元。因为可以免两个月房租,林先生就跟城城找房平台签订了一年的代理出租合同,包括押金在内,林先生总共付了三万多元。可就在前两天的早上,这套房子的房东突然找上了门。
 
房东告诉林先生,他已经两个月没有收到城城找房的房租,如果接下来还收不到房租,这房子他可能就住不了了。
 
林先生跟随房东到了城城找房位于南昌市新地中心的办公室。他们发现,不大的办公室里已经挤满了人,不少房东说没有收到房租。
 
房东们告诉记者,当时他们就是为了图方便,把房子委托给城城找房平台出租,没想到会出现这种状况。现在城城找房平台无法继续向房东支付房租,房东们在这种情况下,只能收回房子。
 
在城城不动产管理有限公司南昌分公司的办公室,一位工作人员表示,他们收取的租金全部交给了总部 ,他也三个月没有拿到工资,现在分公司的负责人不在,公司的经营状况的确出了问题,但现在还没有解决方案。
 
据初步了解,目前城城不动产管理有限公司南昌分公司共托管了近四百套房子,全部都出现了问题,涉及的金额超过了百万。
 
“高收低租 长收短付” 玩的是什么套路?
 
那么,城城找房南昌分公司究竟是一家怎样的公司?为什么会出现这种无法兑付租金的情况呢?城城找房平台在南昌出问题,只是个别现象吗?
 
通过国家信用企业公示系统,记者查询到,城城不动产管理有限公司南昌分公司,成立于今年2月26日,法人代表是陈倩,公司的主营业务包括房屋租赁、房屋中介和房屋托管,总公司在陕西西安。从今年的10月份开始,石家庄、贵阳、重庆、西安、杭州等地陆续曝出“城城找房”拖欠房主租金、房租尚未到期租客被撵的事件。
 
在不少房东看来,城城不动产南昌分公司的这种经营模式特别蹊跷,特别另类。房东戴女士说,城城找房从她手里把房收过去是2400元一个月,但是租客从城城找房手上租房是2100元一个月,她不知道“城城找房”玩的是什么套路?
 
这样一算下来,租金价格实现了倒挂。作为二房东的城城找房,仅在这套房子上,每个月租金就亏了300元。而记者从前来维权的房东和租客那里了解到,绝大部分房子在租金价格上都是这样倒挂的情况,有的倒挂金额达到了八百元一个月。不过,城城找房从租客那里收取的租金是一年一付或者半年一付,而付给房东的租金是一月一付,因为有时间差,从而能在短时间积累大量的现金流。不少租客说,这是租房平台惯用的套路——“高收低租、长收短付”。
 
租客林先生:“他的策略就是半年全款或者一年全款把这个钱收过去,我听他们工作人员说,他们是把这个数据做大, 流水做大之后拉融资、上市。”
 
是不是如租客们所说的这样呢?记者试图联系城城找房西安总部,发现客服热线已无法接通。前几天,城城找房在官方微信上再度发出致歉信,表示公司出现经营困难,不存在携款跑路的情况,将于本月30日之前发布解决方案。
 
不少业内人士也表示,为了迅速做大蛋糕,不少租房平台会把收到的租金去回收更多的房屋,这种情况下,一旦市场行情不好,房屋出租率不高,平台就维持不下去了。目前,南昌涉及的房东和租客已经向公安机关报案。有房东表示,他们也会通过司法途径进行维权。
 
律师:租房尽量找房屋所有人租
 
据不完全统计,2019年全国有53家租房平台倒闭, 因资金链断裂跑路的就有45家,今年上半年,又有16家租房平台倒闭。租房中介的存在,是因为有市场需求。就像不少房东说的那样,通过中介自己省心,而租房的房客也有优惠,省钱。可是,租房平台恰恰在房东省心和租客省钱的中间,用时间差和价格差动起了自己的心思。