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把钱存着一直不买房子怎么样?

2019-10-17 15:54 主页 来源:未知
把钱存着一直不买房子怎么样?

钱存着,一直不买房,结果就是贬值!贬值多少?按照近十年,贬值幅度达到55%,也就是十年前100万到18年购买力只值46万。

而这十年,无论什么时候买房,赚多少?最少50%,假设同样100万,十年前买房,到现在最少值150万,而十年前存款(假设暂不利利息,因为对比贬值利息即使复利,也不值一提)100万,到18年只值46万,也就是150:46万,差异超过3倍!

为什么十年货币购买力贬值幅度这么大?

简单来算算,我国十年以来,每个月的通胀基本上在2-3%之间,看似2-3%幅度不大,但是十年按照复利计算的2-3%,也就是100×1.02%×1.02……连续十年以上。复利水平惊人。简单算,如果每个月通胀都是2-3%那么一年就是复利20-30%。

另外,货币超发,也是购买力贬值的主要原因,与多数人认识不同的事,货币超发,并不等同于通胀,是完全两个不同的因素或者相同因素的不同程度贬值。打一个比方,如果我国真实需要的m2是100万亿,假设,实际流通m2是200万亿,就是“稀释”100%如果实际流通1000万亿,就是“稀释”1000%,当然,具体m2真实数据多少,这个可以查询得到,这里只是比方。

因此,从过去十年来看,存款不买房,就是对比房子和现金100万,到今天的比值是3:1,未来,房价或许有涨有跌,谁也不能保证房价永远上涨或者从今天开始下跌,下跌幅度谁也预测不了。但是,可以肯定的是,未来“通胀”+“货币超发”因素肯定还会存在,是否保持十年前至今的水平,这个大家可以自己去想。

因此,十年前,存款输给房产2倍,未来十年,或许没这么严重,但是,对比“货币购买力贬值”而言,房产保值是至少,是否增值就见仁见智了!