经济下滑不是过紧日子时候
香港房委会2019年度盈余下跌
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香港房委会2019年度盈余下跌

2020-01-11 14:24 主页 来源:未知
香港房委会2019年度盈余下跌

据港媒消息,1月10日,香港房屋委员会财务小组委员会审议最新的财政预算案及未来四年财政情况。香港房委会表示,2019至2020年度录得139.3亿港元盈余,相比上一个年度减少7.3亿元。但预计建筑和营运开支在未来数年会上升,而部分会被资助出售单位销售收入抵销。香港房委会还预测,2020至2021年度出租公屋的收入将会有7亿元的赤字。

香港房委会公开的数据显示,2019至2020年度的录得139.3亿港元盈余,预期2020至2021年度整体综合盈余有132亿港元。

在资助自置居所方面,香港房委会2019至2020年度出售约7000个居屋及绿置居单位,包括观塘彩兴苑、长沙湾凯乐苑、启德启朗苑和丽翠苑等,资助自置居所帐目录得109.5亿港元盈余。香港房委会预测,2020至2021年度将推售在沙田及北区等的资助房屋项目,预测约有103.6亿港元盈余。不过,随着公营房屋建屋量比例增至7成,香港房委会预计未来五年建筑工程开支高达1157亿港元。

香港房委会指出,2019至2020年的出租公屋盈余为1.4亿港元,较去年核淮预测的0.3亿元高。不过香港房委会表示,因预期未来会出现价格水平调整、开支增加及租金不调整的情况,预测2020至2021年度出租公屋的收入将会有7亿元的赤字,而到2023至2024年的赤字更会扩大至29.8亿元。

香港2019年第三季度GDP同比下跌2.9%,连续两个季度环比负增长,表明香港已经陷入经济技术性衰退。在经济衰退的背景下,香港房委会此前宣布为零售商户提供为期半年租金减免的措施,导致2019至2020年度的商业楼宇盈余为12.7亿港元,较预期减少。2019年12月6日,香港房委会表示,因经济下行,2020年停车场收费将维持不变。

在财政储备方面,由于未来数年公营房屋数量增加,香港房委会预计建筑及营运开支上升,现金及投资结余将由2019年4月初约430亿港元,跌至2024年3月底的350亿港元。香港房委会财务小组委员会主席陈家乐表示,部分上升的开支会抵销资助出售单位所获得的收入。

陈家乐表示,虽然现金及投资结余将降至350亿港元,但相信期内仍可应付经常开支,及推行现有的公营房屋建设及保养计划。他认为,香港房委会现时的财政状况稳健,暂时无需要向特区政府申请房屋储备金。