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常西湖/科教园区新规划再出!

2019-07-12 10:55 主页 来源:未知


常西湖/科教园区新规划再出!

近期,郑州主城区又出来了很多新规划,其中备受市场关注的二七新城、常西湖、科教园区,这其中二七区142.41公顷,合2136.15亩,占比较高,迎来了大爆发!一起来看看你住在这附近嘛?

可以看出这些规划都是城市内部配套规划,未来将给这附近的居民带来最直接的便利,居住在区域内的人也能享受到居住圈子的越来越好。

而且二七新城、常西湖、科教园区这三大区域一直以来也都备受关注,一起了解一下:

二七新城

二七新城定位为“宜居生态”,借助南水北调清秀之水,打造高品质人居环境,将建设成一个宜居大城。

二七新区经过数次规划,重点发展高端商贸、总部经济、生态文化休闲产业,宜居生活的定位和功能也更加清晰和完善。

二七新城还是郑州较少能够拍到净地的地方,因此吸引了众多房企入驻,从全国一线如绿地,万科,融侨,到本土优质房企如康桥等,房企级别和密度也都不低,众多房企的入驻不仅将加快区域成熟,也会大大提升区域居住品质。

常西湖新区

常西湖新区这两年发展都比较迅速。都说郑东CBD和郑西CCD,区域规划面积约39平方公里,分南北两区,依托南水北调水系、西流湖、植物园等生态资源,致力于打造独具中原文化特色、生态型、智能化的市民公共文化服务区。

“四个中心”的奥体中心体育场已完成施工,正在进行调试,体育馆和游泳馆近几日也开始调试,不久,主场馆即将全部投入使用。将成为西区和郑州的重要地标。

科教园区

郑东新区北部区域的金水科教园区区,因临近北龙湖,都说背靠大树好乘凉,如今的房价已经飙升至2W+,并且号称要承接北龙湖的改善外溢。

金水科教园区正在努力搭建郑州(航空港区、经开区、郑东新区)基础服务外包新模式,建设新型科技贸易服务外包及人才实训基地。从产业结构和人才吸引的角度来看,杨金片区的新兴产业能够吸引来自国内外的众多高新科技企业入驻,并由此带动区域产业结构不断优化,人口导入也将有所支撑。

而且住宅容积率不高于2.5,商业容积率不高于3.03.5,区域限高50米,注定都是低密度小区,最高16层左。所以产品多以小高层、洋房居多,高层面积段控制在144平以下。

虽然说有一些小瑕疵,但是相信在北龙湖的带领下,这个区域发展不会太差。

总体来说,二七新城偏刚改,常西湖新区偏刚需,科教园区偏改善,在价格上面二七新城、常西湖新区比较受欢迎,科技园区作为承接北龙湖改善更适合高端人群置业。