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专家称中介市场不可缺
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专家称中介市场不可缺

2020-05-17 14:23 主页 来源:未知
专家称中介市场不可缺


5月15日,一则“河南省永城市取缔房屋中介”的消息在网络上流传。根据消息,河南省永城市取缔了房屋中介,利用房产交易中心网上平台进行房屋挂牌,让买家卖家自行交易,意向达成后收取1%的佣金。
 
随后,市界查询,永城市住房保障部门的确成立了“永城房产信息中心”,主要是为规范永城市二手房交易市场和房屋租赁,解决房价上涨过快等问题,为市民搭建一个房屋买卖和租赁的交易平台。
 
 
成立平台不假,不过针对“取缔中介”以及“收费”传闻,当天,永城房产信息中心通过媒体予以否认。
 
根据21世纪经济报道,河南永城房产信息中心回应,永城市近段时间取缔的是非法中介,同时,信息中心是方便群众交易的便民服务平台,不是政府部门,也不是中介平台,不会收取服务费和中介费用。
 
对于各个地方来说,为市民建立起便民的平台,提供买卖房屋的新方式本无可厚非。不过,当市界致电永城市多位房产中介时,却得到了不同答案。
 
一位中介公司负责人对市界表示,目前永城已经没有合法正规的中介了。
 
根据中介介绍,这件事情起源于2017年,起初为了抑制房价,政府部门开始整治那些没有备案的非法中介,但到了去年12月,随着各个中介机构的备案到期,相关部门以“中介抬高房价”为由,坚决不再续约,于是,目前永城的1000名中介从业人员,都成了被依法整治的“黑中介”。
 
“我们目前基本上处于失业状态,有的零零散散接一些老客户的活,有的直接不干了,还有的被迫转行,我可能也要去做二手车买卖了”,这位中介非常无奈,“如果整顿市场,我们是支持的,如果说是打压黑中介,我们也支持。但是你不能把所有中介一刀切。”
 
市界在58同城等中介网站上搜索永城相关房源,显示找不到,或已经下架。往日里曝光率很高的房屋中介电话也难觅踪影。
 
相关部门的“一刀切”在中介们看来别有用心,对于信息中心“免费”服务的说法,中介表示不赞同。
 
在一张中介提供的“永城房产信息中心收费标准”的照片上可以看到,在买卖佣金项,买卖双方收取0.3%的买卖佣金,也就是加起来0.6%的费用。据介绍,此前,这个牌子就摆在房产信息中心的大门口。
 
 
中介告诉市界,实际成交佣金有可能比这个高,因为他们在宣传过程中说是1%。为此,市界致电永城房产信息中心以及相关负责人,但截至发稿时,并未得到回复。
 
中介对市界表示,目前虽然很多市民对取缔中介这件事情拍手叫好,但是后续信息中心到底能不能发挥作用,如何收费,遇上纠纷如何解决其实都是问题。
 
财经评论员严跃进也表示质疑,他对市界表示,房屋买卖并非靠建立网站,注册房源,浏览页面就能成交的,很多要靠中介不断地撮合。近年来,中介的确市存在一些违规行为,但中介市场不可或缺。政府相关部门取缔中介本意可能是好的,通过建立平台把所有房源认证一遍也没问题,但让客户跟客户无缝衔接肯定是理想状态,接下来如果说出现交易纠纷,房管部门和交易中心承担不了后果和责任。
 
另外一位不愿意具名的行业专家也对市界表示,地方政府应该是城市的管理者,市场的经营还是应该交给企业。而且不管是否收费,中介交易的线下带看,签约,居间担保,贷款,过户等环节,都不是一个交易中心所能完成的。术业有专攻,不是出个政策,就能把这摊事儿干起来的。