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权威数据 爆出好消息!楼市大变
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权威数据 爆出好消息!楼市大变局

2020-09-11 11:10 主页 来源:未知
权威数据 爆出好消息!楼市大变局 



 

 
10日,由全国工商联发布“2020中国民营企业500强”榜单。其中根据企业的营业收入排序,筛选出500家位于不同省份的民营企业:
 
 
 
拿到完整榜单后,扒爷选取了500强榜单中的前100名做了一番统计分析,从城市以及行业来看,扒爷发现了一个值得注意的点。
 
首先,从上榜企业数量来看,浙江19家排名第一,广东、江苏分别拥有16家,并列第二,而第三名竟是河北,拥有10家上榜民营企业。
 
这让扒爷有些惊讶,平时一直贴着“土包子、雾霾、环京贫困带”等一系列负面标签的河北,居然是全国民营百强的“四大天王”之一,仅次于浙江、广东和江苏!
 
经过一系列深入分析对比,扒爷发现,在民营经济方面河北确实跑在前面,但同时,这可能也是河北的软肋之一。
 
 
 
河北突围,出乎意料。
 
据榜单显示,全国民营百强企业,河北上榜10家,其中3家排名前50,最高位是新奥集团,第26位:
 
 
 
对此,公司里的河北同事表现得非常膨胀。
 
 
 
确实,河北上榜民营企业的数量不仅多,所属行业还非常多元,金属冶炼与加工、房地产、汽车制造、燃气还有综合,种类丰富也处于全国第4,相当出彩。
 
 
 
从上图可见,河北上榜民营企业的行业分布,主要集中在冶金和房地产两个行业,也很符合河北平日里一贯给人的印象:钢铁之都,以及动不动房价就上涨幅榜的唐山。
 
前者很好理解,以前一直有个段子:
 
全世界钢产量排名,第一是中国(不包括河北省);第二是中国河北省(不包括唐山市);第三是中国河北省唐山市(不包括瞒报产量);第四是日本……
 
虽然是当个玩笑看,但河北的钢铁产量的确是天下无敌的状态。
 
在张玉柱等作者2010年的文章《河北省钢铁产业SWOT分析》中就提到,2008年时,在国际市场的带动下,河北省的粗钢产量大概占了全国的23%,与世界第二大的产钢国日本的粗钢产量差不多。而在震翔钢铁集团2019年发布的一篇长文中提到,从02年起,河北省粗钢产量连续17年位居全国第一,现在正在致力于减产环保......
 
这么看,上面这个“玩笑”,不是玩笑。
 
那河北的钢铁产业如此可怕,除去“河钢”这种巨头带队,民营钢铁企业的贡献不可谓不大,全国前60的民营企业中,来自石家庄、唐山以及沧州的三家河北钢铁企业全数上榜,就是最好的证明!
 
 
 
河北的软肋,与“川渝”的弱点十分相似。
 
河北第二大民营经济高地——房地产。记得河北的朋友说过:河北人特别喜欢买房子,一有钱就会买,像屯菜一样。
 
从这一点出发来看,河北唐山是全国涨幅的常客,而且即便限售也不减热度,情有可源。不过,这恰好孕育了河北民营房企,疯狂生长的土壤。
 
这边顺嘴提一句,河北的上榜民营企业有一家的行业所属“综合”,但实际上这家名为“隆基泰和”的民营企业,主要业务也包含了房地产开发,那么也就是说,实际上河北最顶尖的民营企业中有30%都沉浸在楼市之中。
 
记得4年前,房地产开发企业掀起过一阵“改名潮”,实际上从那时起许多本质上的房企,在台面上已经不算房企了,不得不说,有意而为之的“去房地产化”已经成为共识了。
 
如今“房住不炒”深入人心,高层对楼市毫不松口,那么现在河北“风光无限”的房企,是否会在接下来“黯然失色”呢?
 
值得注意的是,2019年民营企业500强榜单中,位列第二的是“海航集团”:
 
 
 
同样在2019年,海航集团开始大规模剥离地产项目,导致其在2020年的榜单中,直接掉出前100……
 
同样的惨剧,会不会在河北重演呢?
 
另外,我们发现,与河北有相同困扰的,还有川渝地区。
 
川渝都市圈概念从08年就已经被提出,去年到现在整整一年都在炒得火热,而在企业方面,川渝地区直接哑火了。
 
此次2020年民营企业五百强中,前100名入围企业,四川与重庆加一起5家,其中四川两家,重庆三家。
 
 
 
注意,这5家民营企业,不论行业分类是什么,均涉猎了房地产业务。
 
2020年世界500强企业公布时,川渝就是一片哀嚎,为啥?因为一个都没有,颗粒无收。
 
新希望集团董事长刘永好就在17年的时候说过,新希望集团争取到2020年末迈入世界500强,但当时看,是不现实的,因为包括新希望在内的川渝顶尖企业中,没有一个营业额在短时间内够得到世界500强最末尾水平线的。
 
行吧,世界500强没有就没有吧,反正武汉也只有一个东风,不算太跌份。
 
结果到了中国民营企业百强中,川渝加一块儿也才5家上榜,虽然最高的一家排在了23位,很靠前,但是看了下整体行业分布,还是不禁摇起了头。
 
金科投资、龙湖、华宇,重庆上榜的三家全是不折不扣的房企,四川的看起来好点,新希望和通威的标识都是农业和农副产品,但是你仔细扒一下,就会发现新希望虽然主业养猪,但是房地产生意做得也很红火,通威也好不到哪儿去,虽然不是主业,但也有所涉猎。
 
敢情川渝就俩大件缺不得——卖房和养猪?
 
话说回来,这里并不是一味贬低房企,但你知道,川渝现在头衔可是“中国经济第四极”,一天到晚说大飞机,天天扯什么科技巨头要在这里设分部,最后拿得出手的全是房地产的?这难免有些太拉胯。
 
看来想当第四极,路还很长啊。
 
看起来,河北与川渝地区相比,还是有优势的,毕竟除房地产之外,河北还有钢铁产业,但是,别高兴的太早。
 
9月10日财联社讯,今年以来,从中央到地方密集出台了一系列政策,进一步放开民营企业市场准入,电力、电信、铁路、石油、天然气等垄断行业改革提速落地。
 
垄断行业改革,肯定就是从国企开始,而新闻中提到的天然气产业,川渝地区有先天优势,全国储量前十的大气田,数块位于川渝地区。
 
试想如果真的允许民营进入,届时川渝地区大概率会有新的民营巨头崛起,从这一点出发,可以说川渝地区的民营经济未来可期。而河北民营经济的前路,反而有些前途未卜了。
 
以上,在民营百强榜单中,我们发现归属于房地产行业的民营企业非常高,在目前房住不炒的大环境下,这或许是中国民营经济,必需经历的“阵痛”,尔后才能换来涅槃重生。