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樱桃园小区漏雨、电线杂乱,记者协调将整治

2021-10-11 15:11 主页 来源:未知
樱桃园小区漏雨、电线杂乱,记者协调将整治

近日,有壹粉向记者反映,自9月19日起,泰安樱桃园小区部分楼栋顶楼开始漏雨,已经持续半个月之久。最近泰安的雨天较多,处于顶楼的业主家中墙壁已经发霉。漏雨怀疑是因为外墙保温施工导致。雨大的时候,家电、家具、木地板全部被泡。三号楼六楼漏水最为严重,怀疑防水层在保温层施工过程中被打漏。还反映小区内有多条凌乱电线绑在墙上,阻碍保温层铺设,担心未铺设保温层部分墙体,后期会漏雨。

9月30日,记者实探现场情况,泰安樱桃园小区正处于老旧小区改造项目——外墙保温层铺设中。下着小雨,工人们正在进行墙体保温层的粘贴。小区内凌空架设的电线较多且杂乱,很多电线绑在墙体上,阻碍了保温层的铺满。部分楼栋六楼存在大大小小漏雨问题,三号楼四单元601和九号楼一单元601漏雨情况较为严重,屋子里摆放着大大小小的盆子接雨,五层因此也受到影响。

施工方:防水层包含其中即将施工

业主王女士说,是因为施工方在做保温层时,下雨前把楼顶的排水口堵住了,并把每栋单元楼前的排水管拆除,导致雨水往六楼灌,连带影响五楼。

“去年刚粉刷墙面,准备装修,今年就满墙花纹了。雨大时往屋里灌水,比外面下的还大。漏雨因为楼体设计原因,从去年开始轻微漏雨,没有这么严重过,而现在老旧小区改造不仅情况加重,而且现在施工方没有给一个明确说法,改造中是否包括楼顶防水这一项。”九号楼一单元601业主说。

随后,记者在施工方,山东高速建筑设计有限公司樱桃园小区改造项目施工方负责人徐经理那了解到,此次的改造项目中包括涂防水层这一项,做完保温层后接着进行。因为小区从去年就开始漏水,所以在施工计划中,把防水层包含在内了。防水之所以排在保温层之后,是因为在做保温层过程中,工人们会到房顶搭架子,来回走动,极易破坏防水层。

对于保温层施工后,堵排水口,漏水加重情况,徐经理做出解释,堵排水口是因为工程需要,雨水会对保温层破坏,为了保证保温层质量,雨大时把排水口堵上避免六到一楼保温层被大雨冲坏。拆除排水管是为了施工方便,预计10月10日,把这些问题解决,并开始做楼顶防水层。

改造项目部:凌乱电线将统一整改

业主们称,除楼顶漏水问题,小区内凌空线路杂乱无章,有一多半的线是废弃不用的,现在很影响工人们铺设保温层。作为有着20多年历史的老旧小区,小区内网线年岁已久,同时涉及五大通信运营商,电信,移动,联通,广电,铁通,线路相对杂乱。

业主张女士说,现在很多网线都是没用的。在做外墙保温过程中,一是占用空间,影响保温层的铺设。其次,担心电线占用空间部分,不铺保温层,后期会漏雨渗水。

保温层施工单位表示,电线影响不会很大,后期会对未铺保温层部分涂抹防水水泥。

业主王先生说,前期已拨打12345便民服务热线,向相关部门反映问题后,移动、电信、联通等部门已经回电。但如果各通信公司各自施工,容易造成不便,还会延长工期。希望有牵头单位召集五大通信网线运营商,铺设一次管道,避免多次施工。

记者在岱岳区凌乱电线整治小组那了解到,樱桃园小区内凌乱电线问题包含在老旧小区改造项目内。

10月9月,岱岳区民生办工作人员说,关于樱桃园小区凌乱电信问题,已经询问泰安市工业信息化局,称近期相关部门将施工、整治。但因樱桃园小区并不具备弱电管道,所以并不能完全走地下,具体施工根据现场情况而定。

泰安市岱岳区老旧小区改造项目办公室工作人员表示,凌空架线问题在老旧小区改造范围之内。因为这些线路,包括强电和弱电,强电主要涉及到供电部门,弱电主要涉及移动、电信、联通和广电等。为了保证居民用网用电安全,还是需要通信公司协助,把多年不用的线路去除,改造单位进行规范捆扎、固定,共同推进。

“相同问题,有几个小区已经解决,泰安天平花园是老旧小区改造凌空架线比较成功的案例。下一步樱桃园小区也将落实推进,把具备弱电条件的线路,下地放在管槽内,不具备条件的线进行捆绑固定。接下来会邀请电线涉及的通信公司,进行综合布线设计,落地线路放在统一管沟中,进楼梯之后,放在一个电箱内,达到共槽、共沟、共线、共管。”岱岳区房产管理服务中心鹿主任说。