“三芯一路”重构济南城市格局
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“三芯一路”重构济南城市格局

2019-09-02 14:46 主页 来源:未知
“三芯一路”重构济南城市格局



东拓、西进、南控、北跨、中优。济南十字方针城市空间发展战略,逐步落地。其中,最为明显的无疑是东拓。随着这一战略的落地,济南的城市中轴也在悄然迁移,时至今日,奥体中路一线串起政务中心、商务中心、居住中心,成为东部城区中轴线。

东城三芯格局初现

在2009年全运会之后,济南的东拓战略加速推进,奥体中心周边逐渐成为城市新中心。尤其是济南党政机关和市直部门单位入驻龙奥大厦以来,配套陆续成熟,高端资源迅速聚集于此。目前,济南市五大班子以及近九成的机关单位在这里集中办公,已是名副其实的行政中心。

东拓至今,“三芯一路”重构济南城市格局

 

2015年开始,济南举全市之力高标准建设中央商务区,在经十路、奥体中路、工业南路、华阳路合围区域,实施聚焦战略,打造金融新中心、总部新基地。并且立下了“五年树标杆,十年定格局,十五年立高峰”的目标节点。世界500强企业纷纷进驻,肩负起未来经济发展新引擎的重任。

随着人口的聚集,在奥体中路北段,规划了一个居住属性主导的片区,打造生产、生活、生态“三生”融合的城市次中心。作为未来区域居住中心,这里首次运用TOD(以公共交通为导向的开发)模式,承载更多的生活功能。

东拓至今,“三芯一路”重构济南城市格局

 

至此,东城“三芯”格局初现:龙奥CAD(政务中心)、济南CBD(商务中心)、济南CLD(居住中心)。

奥体中路,城市新中轴

三大核心功能区,奠定了奥体中路城市中轴线的基础。

说到城市中轴线,改革开放之后相当一段时期,老济南将火车站-市政府-大观园,也就是纬二路一线作为城市的核心轴线。随着泉城广场的建设落成,大明湖、泉城广场、舜耕路一度也被视为城市中轴,从传统风貌带上来说,确实有一定的代表性。

随着城市大步东拓,以及政务中心、商务中心、居住中心的东移,奥体中路逐步成为当下以及未来一段时期的新中心。

东拓至今,“三芯一路”重构济南城市格局

 

也正是基于这一点,最新的济南城市规划中,提出了一主、两副、五次的中心空间格局。除老城区外,确立了东部新城和先行区作为两大副中心地位。

按照初步规划,奥体中路将北延至华山片区,与鹊华大道对接。未来的奥体中路将北向可达先行区,串联起华山湖景区、新东站片区、济南CBD、奥体中心,成为连接贯穿南北的核心通道。