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未来十年,中国很多房子都要拆掉
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未来十年,中国很多房子都要拆掉

2020-02-08 19:23 主页 来源:未知
未来十年,中国很多房子都要拆掉


楼市一旦冷静下来,大家就有精力思考未来走势,因此已经有越来越多的人意识到,现在楼市已经处于供过于求的阶段了,近期市场成交氛围如此冷淡,也是这个原因,数据显示“十一黄金周”期间14个受监测城市房地产成交面积同比去年下跌21.9%。
 
在结婚率、出生率不断下跌,人口老年化却不断上涨的背景下,楼市需求正在以可见的速度下滑。
 
如果这种情况一直持续的话,未来很有可能会出现盖好房子,但是卖不掉的情况,实际上现在已经有部分城市是这样了,开发商急的就像热锅上的蚂蚁。
 
而此时,忽悠大家买的专家也一个个开始站出来了,甚至有的专家说未来十年中国有很多房子要拆掉重新盖,劝大家早点买房。
 
 
 
 
 
 
 
 
知名房地产专家谢逸枫10月7日在微博上发言称:未来十年中国很多房子都要拆掉重盖。
 
主要理由就是大部分房子因为当时技术原因导致质量不过硬,周边配套也不完善,因此要拆掉重新进行改善,最后呼吁大家买房要趁早,现在买房说不定还能赶上未来房子拆迁重建的机遇,通过拆迁赚一笔小钱。但事实真的如此吗?
 
首先大家要认识到,房子要拆掉前提是:这个地方房子过剩,而且是严重过剩,要是一个地区还不满足当地居民需求,还怎么拆房子呢?
 
以目前国内大部分城市来看,人口都在不断增加,增加的人口会笑话掉多余的房产,库存属于合理水平,只有极个别的城市库存超过了12个月的合理范围。
 
 
至于那些房产严重过剩的城市也不是没有,但这样的城市房产基本上已经没有投资价值,也没有重新发展起来的希望,就算把房子炸掉也不会给补偿,例如玉门老城区。
 
玉门是一个典型的资源型城市,但最近几年因为资源枯竭的原因,老玉门城区基本上变成了一座空城,当地一套三室一厅的房子只要几千元,居住在老城区的人寥寥无几,只剩一些无力外迁的孤寡老人,整个城市已经失去了发展可能。
 
这种地方的房子拆掉就拆掉,不会有人在拆掉的房子上面重新盖楼,因为就算重新把楼盖起来这个地方也不会吸引来人口,笔者认为其他城市基本上也是这种情况,如果真的要去这种房子拆掉的地方买房,那么指望拆迁赔偿基本上是不可能的事情。
 
 
 
 
 
 
 
 
其实谢逸枫并不是第一个说中国房子要拆掉重建的人,之前也有专家说了同样的话,这在当时引起大家热议。当这么多年来大家看到哪个城市拆掉房子了吗?还是那句老话,需求决定价值,没有需求就没有价值。
 
不管是现在还是未来,买房最重要的还是看需求,如果没有需求,再多的东西,都是人为附加的,能被附加的就可以被剥夺,买房千万别看太多!
 
 
所以,综上所述,买房要趁早!专家表示,未来十年,中国很多房子都要拆掉,对此,你怎么看呢?欢迎留言参与讨论