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龙光地产前四月完成销售目标23
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龙光地产前四月完成销售目标23%

2020-05-13 09:09 主页 来源:未知
龙光地产前四月完成销售目标23%


5月11日,龙光地产(3380.HK)公布4月份及前四月销售业绩。截至2020年4月30日,公司累计实现权益合约销售额约256.9亿元,同比增长9.8%,权益合约销售面积约171.3万平方米。
 
龙光地产2020年的权益合约销售目标为1100亿元,按照此数据计算,今年前4个月,龙光地产已完成年度销售目标约23%。
 
根据第三方机构克而瑞、中指院、亿翰发布的2020年1-4月房地产企业销售排行榜,龙光权益合约销售额位列行业第18位。
 
值得注意的是,近期龙光地产发布公告称,拟将公司名称“龙光地产控股有限公司”更名为“龙光集团有限公司”,推进多产业协同发展,主营业务已涵盖地产开发、城市更新和投资性物业运营三大领域。其中,城市更新成为龙光地产业绩增长的新引擎。截至去年底,龙光地产在10个城市拓展了78个城市更新项目,可转化土储货值达4006亿元。
 
前4月权益销售257亿元
 
数据显示,今年前4个月,龙光地产实现归属公司股东权益的合约销售额约为256.9亿元,同比增长9.8%;归属本公司股东权益的合约销售面积约171.3万平方米。其中,4月份龙光地产实现归属公司股东权益的合约销售额约为98.3亿元,同比增长42%。
 
此前的3月27日,龙光地产管理层在2019年业绩发布会上表示,该集团2020年的权益合约销售目标为1100亿元,较上年权益销售额增长超过20%。按照此数据计算,今年前4个月,龙光地产已完成年度销售目标约23%。
 
2019年,龙光地产实现权益合约销售额915.24亿元,同比增长31%,完成全年850亿元权益销售目标的108%。主要合约销售来自大湾区及南宁区域。
 
事实上龙光地产自2013年上市后规模稳步扩张,当年,公司销售额为132.08亿元,2015年-2018年,其分别实现合约销售133.5亿元、205.1亿元、287.16亿元、434.21亿元、718.03亿元,增速站稳40%以上。
 
值得注意的是,龙光地产凭借持续强劲的盈利能力,在A股和H股众多上市房企中脱颖而出。Wind数据显示,2010年以来,龙光地产的净资产收益率(ROE)持续超20%,2017年达到30%。
 
2019年,龙光地产归母核心利润突破百亿元人民币,同比大幅增长42.7%至100.2亿元,核心利润率达17.9%,盈利能力持续领先行业,全年ROE达35.5%,连续七年平均ROE达30%。
 
城市更新业务助业绩增长
 
4月24日,龙光地产发布公告称,拟将公司名称“龙光地产控股有限公司”更名为“龙光集团有限公司”。
 
公告称,自上市以来,龙光地产推进多产业协同发展,主营业务已涵盖地产开发、城市更新和投资性物业运营三大领域。 董事会认为,此次建议更改的新名称更符合集团长期发展策略,有利于核心业务协同发展,打造整体品牌。
 
其中,2019年,龙光地产城市更新业务实现收入49亿元,已成为业绩增长的新引擎。截至2019年12月31日,龙光地产共计在10个城市拓展了78个城市更新项目,可转化土储货值达4006亿元,其中约95%位于大湾区。而在龙光地产的城市更新项目中,在深圳、惠州、东莞及珠海等企业可自主改造区域的货值已达2890亿元,占比超72%。
 
龙光地产管理层表示,今后公司将继续加大城市更新项目的投资及孵化力度,公司未来三年可孵化货值约1000亿元,每年可贡献约20%的核心利润。
 
土储方面,通过多种渠道持续扩充土储,2019年,龙光地产新增土储货值2392亿元。截至2019年12月31日,公司拥有土储总货值达8320亿元,其中粤港澳大湾区占比逾82%,深圳及临深区域占比达45%,土储结构进一步优化。
 
此外,龙光地产近期可开发土储货值4314亿元,占总货值比例52%,足够支撑未来3年的权益销售业绩增长需求,成为公司业绩持续增长的“压舱石”。此外,公司已锁定80%的2020年预测收入,业绩增长确定性较高。
 
责编:ZB
 
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