打造城市建设“智理”体系 

打造城市建设“智理”体系 

近年来，济南高新区积极推进城市建设管理智慧化平台建设工作，运用数字技术推动城市建设管理手段、管理模式、管理理念创新。

以神州顶联·物联网智能终端产业园项目为例，该项目位于济南高新区，占地面积约3万平方米，计划打造成一家集物联网智能终端产品研发、设计、生产和销售于一体的服务型园区，由于工期十分紧张，项目在开始建设前的选址阶段就需要加快进度。

“作为项目建设方，我们在前期选地时遇到很多困难，选地范围很广，但不清楚这些地块有没有征地，有没有现状建筑，是否符合规划，是否有泉水保护的限制。我们不专业而且又涉及那么多政府部门，挨个了解、咨询费时费力，项目还要尽快落地投产。”回想建设之初的种种困难，神州顶联科技有限公司总经理助理马赛男记忆犹新。

为高效服务项目落地，济南高新区以数字赋能为抓手，采用因子模型分析实现项目“一键选址”，成功打造高新区建设“智”理体系，将要素模型化，改变了以往引进的项目选址耗时长、过程复杂、匹配度不高等问题，将工作时长从按“天”计算缩短到按“分”计算。

“我们系统中集成了规划、征地、供地、保泉等数据，设置好选地的类型、规模、区域、避让条件，点击一键选址，就可以迅速地选出符合项目要求的地块。相比传统的选址方式，一键选址更加便捷，选地结果更加科学精准。”济南高新区管委会规划建设部规划统筹办公室副主任王丽娜介绍了“一键选址”的具体用法。

通过“一键选址”，物联网智能终端产业园项目快速完成了项目选址工作，在2023年12月28日正式开工，并结合选址工作计划新建多层厂房约4万平方米，办公楼等配套用房约1万平方米。

“一键选址节省了我们企业大量看现场，跑现场，找政府部门了解情况的时间，短时间内就确定了意向地块，目前项目已提前3个月开工。”马赛男说。

除了在项目选址环节注入“数字活力”，济南高新区在全市土地交易市场首创“云供地”方式发布工业标准用地挂牌公告，打破了原有工业用地“点对点、一对一”不充分竞争供应模式，竞买人足不出户即可查看。

“在土地出让公告中，打开云供地链接，可以用VR视角720度直观了解地块及周边环境信息。也可以在手机移动端打开“高新区云选地”微信小程序随时随地查看地块。”济南高新区管委会规划建设部土地供应和监管办公室主办孙志武说。

据了解，济南高新区“数字建管”工作开展以来，城市规划、建设、治理水平显著提升，预计年节约20万工作时、成本1000万元。同时利用物联感知、“互联网+”等手段，提升监管服务效率，年减少现场监管服务次数5000余次，节约政府监管服务成本300万元，节约企业群众迎检成本600万元，园区企业和办事群众广泛受益，产生了良好的经济效益和社会效益。