上海两区调整住房限购政策 

上海两区调整住房限购政策 

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1月13日，上海市青浦区、奉贤区宣布：有条件放开外地单身限购，同时对购房者缴纳社保、个税的年限也由过去的五年降至三年。新政出台两周，效果如何？

王力是上海市奉贤区一家国有企业的职工，在上海缴纳社保与个税刚满三年，没有结婚。按照以往的政策，他无法在上海买房。看到上海两区调整住房限购的政策后，他判断自己已具备购房资格，便一大早来到奉贤区一家中介门店咨询。

购房者 王力：了解一下购房资质问题，争取能在奉贤地区扎根生活。

上海某房产经纪有限公司总经理 秦毅：基本上每个业务员手上都会有咨询客户，大家更关心自己单位是否符合条件，自身是否符合人才条件。有些客户是明确表示要出手买房的。

除了中介门店，一些楼盘也迎来了第一批“人才”客户前来咨询。据记者了解，在上海市奉贤区某售楼处，新政出台后的首个周末，公司当即推出一批优质房源，很多自己判断符合新政要求的客户前来咨询、下定。

上海某房地产企业置业经理 王威：我们推出了三十到四十套优质房源，当天一抢而空，绝大部分是新政的特定人才。

据业内人士称，此次新政最大的亮点是人才购房的社保、个税缴纳年限要求由五年降低至三年，同时购房资格由居民家庭调整为个人，符合条件的人才，经相关部门认定后即可购房。

上海市青浦区房地产交易中心主任 陆卫国：对一些尚未落户、在沪在青浦区工作，并且缴纳社保，尤其是一些单身人才，具有一定的吸引力。我预计到节后成交量可能有所提高。

易居研究院研究总监 严跃进：这两个政策的定向性很强，能给相应的人才带来直接影响。购房的潜在成本降低了，对于解决人才居住的问题具有积极的作用。