聚力城市更新，催生区域蝶变 

聚力城市更新，催生区域蝶变 

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2023年，在奋力谱写中国式现代化“山东实践”日照篇章的起步之际，日照市住建系统开展了“高效能服务促高质量发展年”活动，奏响推动全市住建事业绿色低碳高质量发展的澎湃和声。作为日照市绿色低碳高质量发展重要抓手的城市更新工作，对于满足民生需求、完善城市功能、繁荣城市经济、提升城市形象具有重要意义。即日起，市住建局微信公众号将重点聚焦城市更新行动，围绕城市更新项目的进展和推进情况，全面展示日照市推动城市更新全面起势攻坚突破，把美好蓝图转化为施工图实景图的生动实践。
根据省市城市更新工作部署要求，高新区自2021年开始启动城市更新工作，成立了由工委管委主要负责同志任组长、各有关部门单位主要负责同志任成员的“城市更新项目推进专班”，统筹推进全区城市更新工作。
项目成效及措施
（一）高起点推进城市更新。未来三年高新区将重点打造兖州路片区、潍坊路片区、高新六路片区、滨州路片区、临沂北路片区5个城市更新片区，计划总投资181.4亿元。各区域优势互补、各展其长。全部建成后，不仅城市面貌焕然一新，居民生产生活更加舒适便捷，同时还能进一步优化产业布局，提升项目落地承载力，实现产城深度融合。
（二）高效率推进土地盘活利用。计划腾空土地约350亩，进一步拓展园区发展空间，提升城市品质，促进产城融合发展。
（三）高标准优化产业布局。项目片区是高新区重要的产业功能区，以新一代信息技术、高端智能装备制造、生命大健康三大产业为主导，初步建成电子信息产业园、汽车产业园、现代物流产业园、生物医药产业园和科技孵化创业中心、国际服务外包示范基地“四园一基地一中心”的格局。
项目情况
目前，高新区谋划启动了兖州路片区、高新六路片区和潍坊路片区，总投资约66.7亿元，占地约4.11平方公里，规划建设标准厂房约15万平方米、安置楼9.5万平方米、商务办公18万平方米。其中兖州路片区已完成项目规划编制、立项审批、施工监理招投标、完成开工手续办理，现场已完成拆除现状建筑2万平方米，完成土方开挖23万方，正在进行基础施工。潍坊路片区已完成项目规划编制、立项审批、施工监理招投标、完成开工手续办理，主体建设已完成90%。高新六路片区已完成项目规划编制、正在推进企业搬迁协议签订。目前三个片区项目获得恒丰银行8.9亿元专项资金授信批复，已到位资金2.3亿元。
下一步措施
（一）加大投融资支持力度。一是积极向上争取政府专项债、老旧小区改造、城市治污、管网建设、城市更新基金等专项资金；二是紧盯上级政策动向，加大沟通汇报，积极争引城市更新引导基金；三是继续加强与恒丰银行、邮储银行、交发集团、中建二局的战略合作，积极引进有实力的企业参与城市更新建设。
（二）积极谋划产业导入。以“新基建”为引领，配套推进5G、大数据、光伏、智慧物流体系产品来吸引投资，谋求共同发展，形成倍增效应，以增强产品、企业、产业乃至整个高新区的综合竞争力。兖州路片区项目建成后，发挥日照心脏病医院的作用，重点招引生物医药及医疗器械企业入驻，促进创新研发项目产业化落地，打造集生产、研发、技术成果转让、技术孵化、专业检测等功能于一体的特色园区。