二手房公积金贷款“带押过户”

二手房公积金贷款“带押过户”

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为持续深化“放管服”改革、优化营商环境，激发二手房市场交易活力，今年以来，潍坊市住房公积金管理中心昌乐分中心与县不动产登记中心、受托银行密切合作，积极推广二手房公积金贷款“带押过户”登记新模式，有效解决了二手房交易中卖方贷款尾款资金清偿过程的痛点难点。6月21日，记者通过潍坊市住房公积金管理中心昌乐分中心了解到，目前，昌乐县首笔二手房公积金贷款“带押过户”业务成功办结。
“没想到‘带押过户’办起来这么方便，以前办理最快都要十天半个月时间才能解押、办理过户，现在一天的时间就能办完，简化了流程，缩短了时间，真是省时省力又省钱。”李军龙颇有感触地说。二手房“带押过户”业务，是指借款人在该房产尚存在抵押的情况下，申请公积金贷款或公积金组合贷款，放款后利用贷款资金解除原房产抵押的二手房交易业务，简化了交易流程，降低了交易成本。
二手房“带押过户”业务，是指借款人在该房产尚存在抵押的情况下，申请公积金贷款或公积金组合贷款，放款后利用贷款资金解除原房产抵押的二手房交易业务，简化了交易流程，降低了交易风险和成本。不动产“带押过户”实行以前，如果要购买二手房，而看中的这套房子贷款还没有还清，房主需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销，买家再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记。这些操作不仅麻烦还有一定风险。
潍坊市住房公积金管理中心昌乐分中心工作人员张婷婷介绍，该业务的推出，减轻了二手房交易卖方筹措资金还款的压力，促进了二手房交易市场的发展。下一步，将把二手房“带押过户”作为今年便民服务创新的重点工作之一，大力宣传二手房“带押过户”政策，努力提高该业务的知晓度，为居民住房交易提供便利。