聚焦盘活资产出实招，优化营商环境

聚焦盘活资产出实招，优化营商环境



近年来，即墨区旅投公司持续在优化营商环境上下功夫，尤其在“双招双引”与资产管理方面，通过盘活闲置资产，成功引进了涵盖玄纤维材料、精密模具和元器件制造、装配式建筑材料制造等多个高质量项目，约7万平方米低效厂房和土地蝶变成高新产业，不仅实现了国有资产保值增值，还带动周边群众长期就业。此外，全面加强基础设施建设，为即墨营商环境注入了新动能、增添新活力。
聚焦资产特性
实施精准招商行动
“旧巢”引“新凤”，盘活闲置资产是旅投公司优化营商环境的重要途径之一。通过深入分析闲置资产特点、闲置原因和自身优势，构建“闲置资产+精准招商+产业培育”的工作路线，灵活采取并购重组、托管经营、扶持发展等多种方式盘活闲置资产。对基础设施相对齐全、地理交通条件相对较好、面积相对集中的十余个闲置资产采取整合集中、分类利用的方法，一对一量身打造盘活方案，有针对性地为闲置资产找“婆家”。成立“青桐花开”招商团队，围绕“抓重点、扩渠道、促签约、保进度”四大举措，着力招引有利于促进产业集聚、形成“产业链”的龙头项目，既解决了招商项目的用地问题，又盘活了闲置资产。
聚焦辐射带动
打造人才+产业集群
即墨区旅投公司紧扣高端产业和人才发展所需，围绕产业链布局人才链的目标，加快形成“以人才带项目、以项目聚人才”的良性循环。利用位置相对较好的闲置资产，打出“交通便利牌”，以院士领衔，专家组团，协调企业加强与国内著名科研院所和专业专家团队的合作等方式进行了一系列的双招双引活动。成功盘活位于鹤山东路16号(水泊站)1.3万平方米闲置资产，引进刘嘉麒院士团队落地即墨，合资成立中科石源新材料科技(青岛)有限公司，投资1亿元建设玄纤维研究院及玄纤维检测鉴定中心项目，打造青岛玄纤维工业互联网之都；环秀湖人才综合体引进青岛世博华创国际产教融合园，目前已投入运营，1000余名师生入驻园区，预计未来在校生可达到6000人，聚集100家以上数字创意、影视、动漫企业，成为全省首个数字创意产教融合园区。
聚焦服务保障
推进企业落地建成
在推进招商过程中，即墨区旅投公司加大纾困力度，提供全程、贴身保姆式服务，实现项目竣工之日即是企业开业之时，实现“拎包入住”。针对有意向合作的企业，优化参与方式，因地制宜，采取入股、参股、股权投资及基金、直接投资等方式参与项目。根据引进方的需求，提供相应的硬件配套设施，包括公司建设所需要的土地、厂房、设备等。项目引进来了，更要留得住、发展好。从企业落地到项目建设，旅投公司坚持顶格推进机制，实时跟进做好服务，着力解决要素保障问题，为入驻企业协调项目面临的各种困难和诉求，解决后顾之忧。在建设即墨智能制造创新产业园项目时，按照汉格斯特(青岛)新能源有限公司6个月完成3.2万平方米园区升级改造任务要求，旅投公司加强与企业的对接交流，抢抓工期，顺利按期交付企业使用。
加大基础设施建设
助力打造营商“硬环境”
近几年，旅投公司投资建设各大民生项目，助力营造即墨区招商引资“硬环境”。其中，马山公园、环秀湖体育休闲公园建设与运营提升城市生态环境；云计算中心建设与运营为本地企业及外地入驻企业实施云战略保驾护航；龙泉高中、即墨一中改扩建项目提升教育资源设施水平；环秀湖人才综合体、龙王河人才综合体建设为招引人才、留住人才创造良好环境，搭建人才服务行业集聚发展平台；打通营流路、修建蓝谷高新区部分道路，改善道路通行状况，服务企业间业务往来；即墨综合保税区智慧仓储物流园、智能制造产业园等工业产业园改造建设，便于引进生产制造类企业。通过以上措施，为企业发展、项目招引创造了良好条件，助力即墨区经济高质量发展。