百余年历史的潍县路19号重生 

百余年历史的潍县路19号重生 

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日前，青岛市最大里院综合体潍县路19号全部完成保护更新，这座百余年的老建筑实现了“延年益寿”。
潍县路19号保护更新项目分为南院和北院，范围涉及海泊路以南、潍县路以东、博山路以西、以北围合区域，占地面积约9400平方米，建筑面积约16057平方米。南院为太兴里，建筑面积5500平方米，为极具特色的“L”型里院建筑，空间形式丰富，在传统里院的基础上又有其独特的形态，已于前期对外开放，80%的招商入驻率和节假日摩肩接踵的人流是对其保护更新效果的最好注脚。北院为九如里、三多里等优秀里院，建筑面积10500平米，为传统“回”字型、里院建筑，各建筑布局形式有一字型、L型、口字形、田字型、E字形等，形式丰富多样，富有特色。修旧如旧、最大保留、最小干预的绣花式改造更新原则在北院的保护更新全过程中体现的淋漓尽致。
经过专家评审考证，潍县路19号现存价值要素20项，是青岛现存风貌建筑中价值要素最多，保护最完整，元素最齐全的里院群落。价值要素是一个老建筑的灵魂所在，是区别于其他建筑的根本特征。保护好价值要素是保护更新老建筑的关键和重点。在项目设计和施工全过程，青岛市历史建筑保护利用中心积极贯彻落实历史和风貌建筑的保护更新和活化利用原则，指导、服务中建八局公司及各参建单位遵循“尊重历史、延续历史、传递历史”的理念进行保护修缮设计和施工，最大程度保留原形制，采用原工艺、用好旧材料，同时考虑活化利用，将传统建材与新型建材有机结合，研究改进施工工艺和技术，充分展现青岛独特传统建筑里院的“原汁原味”，提升老建筑使用功能。
下一步，青岛市历史建筑保护利用中心将进一步提炼项目保护更新过程中可复制的经验，应用到历史城区保护更新中的其它项目。