滕州今年拟改造41个老旧小区 

滕州今年拟改造41个老旧小区 

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4月24日，滕州市召开“创建文明城市 共建美好滕州”主题系列新闻发布会的第五场：滕州市社区小区管理专项整治行动新闻发布会。记者获悉，今年拟对6个老旧片区进行改造，分别是新华片区、城南片区、公园片区、安东片区、荆泉片区、善南片区，共涉及41个小区，总投资约2.7亿元，改造面积约85万平方米，改造户数约9000余户。
滕州市住房和城乡建设局党组书记、局长马培安介绍，一直以来，滕州市住建局以创建全国文明城市为抓手，全面加强住宅小区物业管理，群众居住环境明显改善、生活品质大幅提升。围绕“满意物业、温馨家园”，深入开展“红色物业”创建，成立了滕州市物业管理行业综合党委，在社区居委会下设环境和物业管理委员会，物业服务企业和服务项目实现党的组织和工作全覆盖，“红色物业”三年攻坚“四率”考核指标全部完成。目前，创建山东省“齐鲁红色物业”星级服务企业1家，省级物业行业质量标杆项目7个，省级品牌建设典型示范企业3家，AAA级物业企业3家。
坚持对标提升，全力推进“美好家园”共建。针对物业管理中存在的问题，对照创城标准逐一攻坚。因地制宜新建、改建非机动车停车场地，增加电动自行车停车位和充电设施建设，新增非机动车充电车棚100余个、充电桩3200余个。联合消防、派出所和街道社区开展电动自行车违规停放和飞线充电专项整治，对乱停乱放的车辆和飞线充电现象积极劝阻和清理整治。把疏散通道和消防通道作为日常管理重点，配合消防、派出所等部门对“两个通道”抽查检查，强化宣传警示教育，常态开展楼道、阳台、厨房可燃杂物“三清理”行动。严格管控机动车辆，坚决杜绝占用、堵塞消防车通道的现象发生，会同街道社区拆除违规安装地锁6300余个，清理违章圈占1400余个，40余个小区的消防标线重新施划，抽调130余人下沉街道社区进行帮包督导，由副科级干部牵头，开展拉网式大检查活动，督促物业服务企业加强车辆秩序、环境容貌等治理工作，将问题整改情况作为年度物业服务质量评价工作的重要内容，与物业服务企业的信用评级工作相挂钩，对未按照要求整改的，作为失信行为记入信用信息档案。
坚持改管并重，全面提升老旧小区改造和管理水平。围绕改善提升群众居住环境，制定了全市老旧小区改造三年计划，覆盖所有符合条件的老旧小区，过去两年，完成了15个片区130个老旧小区改造，累计改造面积约375万平方米。今年，滕州市还将对41个老旧小区进行改造，并引入物业服务，年底前老旧小区物业管理覆盖率将提升至80%以上，老旧小区长效管理机制基本形成。今年城镇老旧小区改造通过公开招标选定滕州东方圣典置业有限公司为2023年老旧小区改造项目实施主体，采用“EPC+O”模式（设计、采购、施工、运营）组织实施。已完成《滕州市2023老旧小区改造实施方案》发布，6个片区标段已分别进行公开招标。目前，城南片区已于4月19日完成开标，其余片区于4月底前全部完成开标，进而全面实施老旧小区改造任务。