抢抓城市更新建设机遇

抢抓城市更新建设机遇



作为城市更新和产业焕新的主战场、主阵地，这两年，市北区的颜值和内涵不断刷新：历史建筑保留了“记忆”也导入了新内容、胶州湾北岸大项目接踵落地发展势头强劲、沉寂三年半之久的青岛邮轮母港再次响起邮轮远航的汽笛，掀起邮轮旅游的崭新篇章……从居民生活环境的变化到大项目的引进落地，市北区正以肉眼可见的进度，越变越美好，居民的幸福感不断升温……
青岛后海在更新步伐中崛起一片热土。
老城向新而生
秋分至残暑终，青岛最舒适的季节就在眼前。伴着初秋的凉爽，行走在老城区的街边，惬意与浪漫叠加。
9月15日晚，在市北区大鲍岛文化休闲街区广兴里，2023青岛国际青年时尚文化艺术节启幕。乐队燃情开唱、经典歌舞剧热闹开场、极限单车炫技开秀……在多巴胺配色的节日带动下，历史城区的活力“DNA”一同跃动。
产业兴，则城市兴。
历史城区如何新生？来大鲍岛逛一逛，就能找到答案。
大鲍岛文化休闲街区即四方路历史街区，这里是青岛里院建筑最集中、面积最大的街区，是最值得打卡的地方之一。这里既有时尚新颖的店铺可逛，又有特色餐饮可品尝，还有浓厚的历史文化可探寻。每逢节假日，街区人来人往，街巷烟火气息浓，一度成为青岛老城区游玩热门地。
大鲍岛文化休闲街区夜景。
市北区推进城市更新行动的思路行动，越走越清晰。在对历史街区的更新中，市北区明确“产业定位先行、保护修缮在后”，引入历史街区保护更新经验丰富的策划团队，全面梳理历史街区策划方案及设计建议，科学规划历史城区改造利用，目前已高质量完成历史街区整体定位方案以及180余处建筑业态定位。
在这样一个色彩斑斓的季节，老城区的活动不停止，精彩不停歇。
9月13日，随着四方机厂工业遗存的更新，一场全城共享的“青岛城市生活艺术季”在中车智汇港开启。本次活动分为三大主题展览+一场城市文化活动，时间持续至10月28日，成为跨越中秋国庆两个节日的超长庆典。工业、展览、音乐、咖啡、精酿……在时尚潮流与百年文化的共生相融之下，始建于1900年的青岛四方机厂，带着传承和重生回到人们的视野。这是市北区推进低效用地升级嬗变的缩影。
根据城市更新和城市建设三年攻坚行动，市北区将老四方工业区划为大健康产业园、欢乐滨海城、中车四方智汇港、捷能中泰、郑州路两侧5个片区。这五个片区是全市重点低效片区，也是市北区发力新产业、步入新赛道的重点区域。相信，未来这几个产业板块的联动，必将激活老四方工业区，破解这一区域的“产业空心化”状态。加上老城区的优势区位、完备的功能板块设置，这里必将会是未来的人才“流量池”。
齐鲁康体公园。
项目聚势挺起发展“脊梁”
林立的塔吊在空中不断挥舞着巨臂，轰鸣的挖掘机、装载车来回穿梭，大批施工人员有序奔忙在钢筋和混凝土的“丛林”中，眼下的青岛国际邮轮港区航运中心项目正呈现出一片热火朝天的施工场景。
作为三季度省集中开工项目之一，航运中心项目正在有序建设。该项目总建筑面积8.9万平方米，建筑高度是180米，将结合邮轮旅游服务功能建设一处集总部办公、高端酒店、配套商业为一体的超5A级商业综合体，也将是区域地标建筑。
和邮轮港区建设现场一样，胶州湾东岸的欢乐滨海城片区亦是塔吊林立，机器轰鸣，一派繁忙景象。
作为欢乐滨海城片区的核心项目，青岛滨海国际中心项目是市北区城市更新攻坚行动的重要工程，这里将规划建设9栋4-5层办公楼、1栋超高层办公楼和3栋多层商业。项目将以金融科技、跨国贸易、生物医药等为主要产业方向，建设集商务、休闲、文旅、居住为一体的国际滨海企业总部湾区。
邮轮港区是市北最重要的战略资源、最核心的开放平台。9月29日，沉寂三年半之久的青岛邮轮母港再次响起邮轮远航的汽笛。“蓝梦之星号”邮轮首航青岛，运营青岛·韩国济州-上海国际航线，青岛成为北方首批复航城市。邮轮旅游的崭新篇章由此掀起。
借力城市更新和城市建设三年攻坚行动，市北区依托客运中心、TEU集装箱部落、优质滨海岸线和码头空间资源，高标准打造集观海、休闲、餐饮为一体的时尚休闲活力区，“焕活”邮轮母港。
下一步，青岛国际邮轮港区服务管理局将凝聚各方力量，招引邮轮公司布局2024年航线；制定邮轮经济高质量发展方案，依托山港邮轮集团布局“邮轮+文旅+康养”产业链，落户上海蓝梦邮轮北方总部，协同胶东各市，建设东北亚邮轮枢纽港和邮轮经济中心、人才中心。
合肥路街道洪山坡小区老旧楼院改造项目。
幸福感在家门口升级
青岛初秋的傍晚，微风徐徐，清爽宜人。在市北区浮山后劲松五路、同德路路口的齐鲁康体公园内，“遛娃”的年轻家长、玩闹的孩子、休闲散步的市民在这里尽享惬意时光。
齐鲁康体公园的建成，是近年来市北区公园城市建设的一个缩影。近年来，市北区加强城市公园建设，打造浮山森林公园、齐鲁康体公园；同时巧妙利用城市角落的边角地、闲置地不断拓展城市绿色空间，推动口袋公园遍布城区、公园游园不断更新，构建绿地分布合理、植物丰富多样、生态景观优美的城市绿化体系。市民的幸福感在家门口升级。
位于胶宁高架桥下西段沧口路区域，原为一处闲置已久的桥下地块，经过精心设计改造后，如今变身为一个集“交通+景观+体验”为一体的“空中花园”，名为浮岛公园。因其极富创意又十分便利和人性化，该公园获得了2023年度DNA巴黎设计大奖优胜奖。
在市北，类似的“画风”正在刷新城市的边边角角。“转角遇到惊喜”正在市北区居民身边频频上演，市北区人民的幸福远不止于此。
滨海步道成为市民健身、休闲的好去处。
在人民路和嘉善路路口，改造升级后的四机宿舍小区格外亮眼，老楼外墙粉刷一新，楼顶铺设了防水彩钢瓦，家家户户都换上了统一的户外折叠晾衣架。“老楼穿上了新衣，家门口有了口袋公园、地铁站，生活环境和生活质量大大提升！”家住四机宿舍6号楼的居民郑素杰高兴地说。
老旧街区改造是提升群众幸福指数的重要民生工程、民心工程。记者了解到，2023年，市北区启动老旧街区的改造范围和面积居青岛各区市之首，涉及居民楼座1017栋，建筑面积363.5万平方米，将惠及群众约5.2万户，惠及居民数量占全市老旧街区改造居民的一半以上。截至8月中旬，市北区已完成今年全区老旧街区改造总工程量的91%。