交了租房“定金”到了约定日期不能住

交了租房“定金”到了约定日期不能住

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日前，贾伟（化名）反映，他通过租查查租房怀疑遭遇“定金骗局”，看好了房子交了2000元租房定金却迟迟不能入住，欲要回“定金”无果。记者调查发现，青岛租查查置业有限公司已经因住房租赁投诉太多，数次被青岛市住房和城乡建设局通报。
贾伟表示，他在青岛租房子，通过一家租查查的中介在4月20日看好了“浪琴园G5-1-501B”的一套房子，当时房子还没装修完，租查查让他先付2000元定金，并表示4月24日肯定能入住，双方签署了定金协议并约定了4月24日签房屋租赁合同，但当他4月24日准备找租查查办理租赁合同和入住时，租查查的工作人员说4月24日住不了，因为还没找保洁，然后得延迟一天，虽然他十分不情愿，但是也无奈同意了，本以为4月25日就能入住，没想到再次落空。“4月25日我都已经准备去签合同了，中介又说没有按空调合同签不了，这时我就觉得是中介和房东违约了，就让他给我退定金，结果中介反说如果我退房就是我违约，并表示晚上给收拾出来房子，但是不退定金。”贾伟表示，他严重怀疑这房子可能本来就是中介公司的房子，以此方式骗租客定金。
记者联系到青岛租查查置业有限公司，一位于姓负责人表示，确有此事，但是他们并没有违约，而是他们让贾伟入住他不租了，是贾伟违约，所以定金不退，记者让其提供贾伟违约的证据，工作人员表示稍后会提供。但贾伟提供了和租查查中介工作人员的微信聊天记录显示，在4月24日和25日，贾伟确实想办理入住和签订租房合同，但均遭到了中介工作人员的拒绝。为讨要说法贾伟报警，但警方介入后让双方协商处理，但贾伟想要回“定金”，租查查却不同意。
23日上午，青岛租查查置业有限公司的工作人员联系记者表示，他们已经和贾伟协商好了，此事将在后天协商解决，希望媒体不要再继续关注。
相关链接：一季度投诉数量排第二，青岛租查查已被住建部门多次通报
4月13日，青岛市住房和城乡建设局发布《关于2023年一季度住房租赁企业投诉情况的通报》，青岛美丽屋、青岛租查查置业有限公司、青岛明致房地产、北京中润置家、青岛寓见美寓、青岛博昕美寓等企业再次登上黑名单。而青岛租查查置业有限公司已经是多次上“黑榜”了，关于2022年11月、12月青岛住房租赁企业投诉情况的通报中，青岛租查查置业有限公司的投诉数量位列第三位。
关于2023年一季度住房租赁企业投诉情况的通报全文如下：
各住房租赁企业：
根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）和《山东省住房和城乡建设厅等9部门关于印发的通知》（鲁建房函〔2021〕11号），市住房城乡建设局在全市范围内持续开展整治规范房地产市场秩序行动。按照有关工作要求，现将2023年一季度投诉量排名前十的住房租赁企业予以通报：
1.青岛美丽屋信息科技有限公司；
2.青岛租查查置业有限公司；
3.青岛明致房地产经纪有限公司；
4.北京联优生活住房租赁有限公司；
5.北京中润置家房地产经纪有限公司青岛分公司；
6.青岛巢留公寓管理有限公司；
7.青岛寓见美寓公寓管理有限公司；
8.青岛博昕美寓房地产经纪有限公司；
9.青岛乐优优房产经纪有限公司；
10.青岛房找找住房租赁有限公司。
上述企业经营过程中主要存在拖延支付租金、押金及其他保证金，租赁附加服务不规范，服务态度差等问题，严重扰乱住房租赁市场秩序。在相关部门约谈提醒后，整改成效不明显，投诉数量仍居高不下，租赁纠纷化解率偏低。
请广大市民进一步提高风险意识，审慎选择经营服务行为规范、投诉处理机制健全的住房租赁企业，防止自身合法权益受损。请各住房租赁企业引以为戒，切实加强经营服务行为约束和规范，严格执行住房租赁管理相关规定，营造诚实守信的住房租赁环境。
青岛市住房和城乡建设局
2023年4月13日